Аренда банковской ячейки является одним из самых распространенных способов передачи денег при купле-продаже квартиры на вторичном рынке жилья. Этот метод предоставляет дополнительную безопасность и гарантии для продавца и покупателя, а также обеспечивает сохранность денежных средств до выполнения определенных условий. Узнайте, как работает аренда банковской ячейки и какие преимущества и недостатки она имеет.
Cодержание
Аренда банковской ячейки является одним из самых распространенных способов передачи денег при купле-продаже квартиры на вторичном рынке жилья. Этот метод предоставляет дополнительную безопасность и гарантии для продавца и покупателя, а также обеспечивает сохранность денежных средств до выполнения определенных условий.
Как работает аренда банковской ячейки?
Аренда банковской ячейки предполагает использование специального сейфа в хранилище-бункере банка для хранения денег и других ценностей. Передача денег происходит следующим образом:
- При заключении сделки покупки-продажи квартиры, риелтор бронирует ячейку в банке заранее.
- Если у покупателя деньги находятся на счете, необходимо заказать их за сутки до сделки. В день сделки деньги получают в кассе банка и размещают в арендованной ячейке.
- Если покупатель приносит деньги наличными, их подлинность можно проверить в банке или в агентстве недвижимости, где имеется соответствующая техника для подсчета и проверки денег.
- В день закладки денег на хранение заключается трехсторонний договор аренды ячейки, в котором оговариваются условия изъятия денег. Продавец может забрать деньги после регистрации сделки, предъявив зарегистрированный договор купли-продажи.
- Сотрудник банка провожает покупателя и продавца в депозитарий, где они вместе помещают деньги в ячейку. После этого покупатель получает расписку о получении денег за квартиру.
Преимущества и недостатки аренды банковской ячейки
Аренда банковской ячейки при передаче денег за квартиру на вторичном рынке жилья обладает рядом преимуществ и недостатков:
Преимущества:
- Продавец получает деньги только в случае, если покупатель станет собственником.
- Деньги хранятся в ячейке банка, обеспечивая их безопасность.
- Продавец не может забрать деньги, если сделка не состоялась.
Недостатки:
- Дополнительные расходы на аренду ячейки.
Заключение
Аренда банковской ячейки является надежным и безопасным способом передачи денег при купле-продаже квартиры на вторичном рынке жилья. Она обеспечивает дополнительные гарантии продавцу и покупателю, а также предоставляет защиту от возможных рисков и непредвиденных ситуаций. Помимо аренды банковской ячейки, существуют и другие способы передачи денег при сделках с недвижимостью, однако их безопасность и надежность могут быть более сомнительными.
Что нам скажет Википедия?
Камеры хранения есть на всех станциях, перечисленных ниже. Цена зависит от расположения: на центральном вокзале и ближайших к нему станциях — €4 и €6 за 24 ч, на более дальних — €3 и €5. Также бывают ячейки краткосрочного хранения по цене €1.5/2.5 за 2 ч.
