Где совершается сделка купли-продажи квартиры?

Сделка купли-продажи квартиры обычно осуществляется через нотариуса. Нотариус составляет договор, на основании которого регистрационная палата выдает документ о праве владения квартирой покупателю. Далее стороны сделки посещают нотариуса и подписывают договоры.

При продаже квартиры на первичном рынке, когда квартира приобретается у застройщика, покупатель будет первым собственником квартиры. Покупка недвижимости на вторичном рынке, когда у квартиры уже есть собственник, отличается от первичной покупки.

Порядок сделки купли-продажи квартиры включает следующие действия:

1. Подбор контрагента - собственник выставляет квартиру на продажу и ищет желающего ее приобрести.
2. Предварительные переговоры - продавец и потенциальный покупатель согласовывают условия сделки, включая стоимость квартиры и порядок передачи.
3. Заключение предварительного договора (необязательно) - он фиксирует основные условия сделки.
4. Передача задатка (необязательно) - покупатель может внести задаток в качестве обеспечения заинтересованности в сделке.
5. Заключение основного договора купли-продажи квартиры - нотариус составляет и стороны подписывают договор.
6. Осуществление взаиморасчетов - покупатель выплачивает продавцу оговоренную сумму денег.
7. Регистрация права собственности - регистрационная палата выдает документ о праве владения квартирой покупателю.