Как происходит продажа квартиры через банковскую ячейку?

Продажа квартиры через банковскую ячейку происходит следующим образом:

Покупатель кладет деньги в банковскую ячейку в присутствии продавца и передает ему ключ от ячейки. Затем продавец сможет забрать деньги из ячейки, когда предоставит в банке договор купли-продажи с отметкой Росреестра и выписку из ЕГРН, указывающие на ячейку.

Для передачи денег за квартиру через банковскую ячейку, на первичном рынке расчеты проводятся безналичным путем между физическим лицом (покупателем) и юридическим лицом (застройщиком). Перевод денег со счета покупателя осуществляется на основании выставленного застройщиком счета, согласно условиям договора покупки новостройки.

Для договоров долевого участия (ДДУ) законом предусмотрен альтернативный способ расчетов через счета эскроу, который обеспечивает защиту денег дольщиков. В этом случае деньги переводятся на специальный банковский счет - счет эскроу.

На вторичном рынке расчеты между физическими лицами происходят между продавцом и покупателем, и могут быть использованы различные методы денежных расчетов.

Самым безопасным способом передачи денег считается использование аккредитива. Покупатель открывает специальный банковский счет, на который переводит сумму для покупки квартиры. После регистрации сделки продавец предъявляет банку договор купли-продажи с печатью регистрационной палаты, и деньги с аккредитива переводятся на его счет.

Сделка с недвижимостью является волнующим и ответственным процессом. Поэтому важно учитывать риски и выбирать надежные способы расчетов, подходящие для конкретной ситуации.

Один из популярных способов расчетов по сделкам с недвижимостью это использование банковской ячейки. Покупатель кладет деньги в ячейку в присутствии продавца и передает ему ключ от ячейки. Продавец сможет получить деньги, когда предоставит в банк договор купли-продажи с отметкой Росреестра и выписку из ЕГРН, указывающие на ячейку.